Wohnung in Esslingen zu verkaufen

Verkauft!

Ein attraktives Angebot:
Terrassenwohnung mit Gartenanteil!

Objektbeschreibung

Über uns kommt eine ca. 89 qm große familienfreundliche Wohnung mit zwei Terrassen und Garten (Sondernutzungsrecht) sowie einem Tiefgaragenstellplatz in Esslingen – Mitte zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca.1986 erbauten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten. Auf einem sehr großen Grundstück von ca. 3.464 qm verteilen sich 7 Wohngebäude mit insgesamt 60 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten sowie zwei Tiefgaragen mit 92 und 39 Pkw – Stellplätzen.

Diese großzügige Wohnung verfügt über vier helle Zimmer, eine Diele, eine Küche sowie ein innenliegendes Bad mit Badewanne und ein separates WC. Alle vier Zimmer sind vom geräumigen Flur aus begehbar. Der Flur bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzliche Kommoden oder Schränke.

Wohnbereich, Schlafzimmer und die beiden anderen Zimmer sind mit Laminat in Buchenoptik ausgestattet, der Küchen – und Sanitärbereich sowie die Diele sind gefliest.

Zwei gut nutzbare Terrassen mit eigenen kleinen Gartenanteilen sind nach Westen, bzw. Osten ausgerichtet. Die größere der beiden Terrassen ist vom Wohnzimmer aus begehbar und überdacht.

Die Wohnung verfügt über Isolierglasfenster und wird über eine Gas – Brennwertheizung beheizt. Die Heizungsanlage wurde letztes Jahr erneuert.

Als Nebenräume stehen ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum Verfügung.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage, der im Kaufpreis bereits enthalten ist, rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Tiefgarage ist bequem über das Treppenhaus begehbar.

Die Wohnung ist seit ca. 17 Jahren an eine Familie vermietet. Detaillierte Informationen zum Mietvertrag, z. B. Kaltmiete und Nebenkostenvorauszahlung, haben wir bereits angefordert und werden diese veröffentlichen bzw. nachreichen, sobald sie uns vorliegen.

Ausstattung

• innenliegendes Bad mit Badewanne
• separates innenliegendes WC
• Isolierglasfenster
• Gas – Brennwertheizung erneuert 2013
• Elektrodurchlauferhitzer zur Aufbereitung des warmen Wassers
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Laminat, Fliesen
• 2 Terrassen
• Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
• 1 Kfz – Stellplatz in TG (ist im Kaufpreis bereits enthalten)

Nebenräume:

• Keller

Gemeinschaftsräume:

• Trockenraum

Annehmlichkeiten:

• Winterdienst
• Kehrwoche
• Kabelfernsehen (im Hausgeld enthalten)

Lage

Das Objekt befindet sich in Esslingen – Mitte nur ca. 16 Gehminuten vom beliebten Marktplatz entfernt. Mit ca. 90.000 Einwohnern gehört die Kreisstadt am Neckar zu den 10 größten Städten Baden – Württembergs und liegt zwischen dem Schurwald und den Fildern.

Esslingen liegt nur ca. 10 Kilometer südöstlich von Stuttgart, ist umgeben von Weinbergen und punktet mit einer idyllischen Altstadt. Auch kulturell wird in Esslingen einiges geboten, hier gibt es Kinos und auch viele Kleinkunstbühnen.

Im Sommer erreichen Sie das Freibad Esslingen zu Fuß in ca. 12 Gehminuten. Esslingen bietet Ihnen zudem eine Bücherei und zahlreiche Vereine freuen sich sicherlich über neue Mitglieder.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, etc. sind bequem und fußläufig erreichbar. Verschiedene Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Nur wenige hundert Meter ist die nächstgelegene Bushaltestelle „Charlottenplatz“ entfernt, hier fahren die Linien 101, 106, 114 und 115 sowie 140 z. B. nach Stuttgart – Obertürkheim, Schorndorf, Aichelberg, Esslingen – Zell, Plochingen.

Von der Bushaltestelle „Ebershaldenfriedhof“ aus fahren die Linien 102 und 103 in Richtung Esslingen – Mettingen sowie nach Stuttgart – Hedelfingen. Zwei S-Bahnstationen in Oberesslingen und im Bahnhof Esslingen ergänzen das attraktive Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln.

Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 8 sowie an die B 10 und B 14.