Immobilie zu verkaufen Stuttgart-Vaihingen

Verkauft!

Das könnte Ihr “Schmuckstück” werden!

Objektbeschreibung

Über uns kommt eine geräumige 3 – Zimmer – Wohnung mit ca. 87 qm Wohnfläche und einem Kfz – Stellplatz im Freien in Stuttgart – Vaihingen zum Verkauf.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem ca. 1955 erbauten soliden Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten.

Diese gut geschnittene Wohnung verfügt über drei Zimmer, einen großzügigen Flur, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Alle drei Zimmer sowie der Flur sind mit Linoleum ausgestattet; die Küche sowie die Sanitärbereiche sind gefliest. Alle Zimmer sind zentral vom Flur aus begehbar.

Die Wohnung verfügt über Isolierglasfenster aus Kunststoff sowie Holz – Verbundfenster und wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Drei zur Wohnung gehörende Nebenräume (zwei im Dachgeschoss, einer im Untergeschoss) erfüllen auch die kühnsten Wünsche nach zusätzlichem Stauraum.

Eine charmante Besonderheit, auf die man sicher in Kürze nicht mehr verzichten möchte, ist die ca. 13 qm große Dachkammer, die über einen Wasseranschluss verfügt und die bereits mit einem Waschbecken ausgestattet ist.

Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand bezüglich der Sanitärbereiche, Elektrik, Böden und Wände, was jedoch bereits im Kaufpreis angemessen berücksichtigt wurde. Der Käufer hat den Vorteil, das Objekt ganz nach seinen Wünsch gestalten zu können.

Ein Kfz – Stellplatz im Hof rundet dieses interessante Angebot ab.

Ausstattung

• Tageslichtbad mit Badewanne
• sep. WC
• Kunststoff – Isolierglasfenster, Holz – Verbundfenster
• Ölzentralheizung
• Elektroboiler zur Aufbereitung des warmen Wassers
• Linoleum, Fliesen
• 1 Pkw – Stellplatz im Freien

Nebenräume:

• 1 “Kammer” im Dachgeschoß mit Waschbecken
• 1 Abstellraum im Dachgeschoß
• 1 kleiner Kellerraum

Gemeinschaftsräume:

• 1 WC im Dachgeschoß

Annehmlichkeiten:

• TV über Satellit der Gemeinschaft

Pflichten:

• Kehrwoche
• Winterdienst

Lage

Das Objekt befindet sich in Stuttgart – Vaihingen (Dachswald), einem der zweitgrößten Außenstadtbezirke Stuttgarts, zu dem auch die Stadtteile Büsnau, Rohr, Dürrlewang und Dachswald gehören.

Durch seine gute Infrastruktur hat sich Vaihingen zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Ein gut sortierter Frischemarkt ist nur ca. 850 m entfernt; Ärzte, Apotheke sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im Zentrum von Stuttgart – Vaihingen und in der „Schwaben Galerie“.

Die Pfaffenwaldschule (Grundschule) ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt, der nächstgelegene Kindergarten nur ca. 4 Minuten zu Fuß. Sämtliche Schulformen, wie Gymnasium, Realschule, sind in Vaihingen vorhanden.

Die ca. 600 Meter entfernte S – Bahn – Haltestelle „Universität“ mit Anschluss an die S 1, S 2 und S 3, erreichen Sie bequem in ca. 8 Gehminuten. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt (Linie 82). Von Vaihingen – Mitte aus fahren die Linien U 1, U 3, U 8 und U 12.

Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 8, A 81, A 831 sowie an die B 14. Mit den Pkw sind Sie in weniger als einer Viertelstunde in der Innenstadt von Stuttgart oder in ca. 15 bis 17 Minuten am Stuttgarter Flughafen oder der Messe.

Ihre kostbare Freizeit können Sie in den beliebten Naherholungsgebieten, wir z. B. dem Bärenschlössle, dem Katzenbacher Hof, den Seen oder den zahlreichen Waldgebieten rund um Vaihingen verbringen. Das Freibad Rosental, das Hallenbad Vaihingen sowie zahlreiche Vereine runden das attraktive Freizeitangebot in Vaihingen ab.