Hausverkauf in Stuttgart Bad Cannstatt

Verkauft!

Zwei – Familienhaus in Aussichtslage mit Wohlfühlgarantie!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein freistehendes Ein – bis Zweifamilienhaus in ruhiger Hang – und Aussichtslage von Stuttgart – Bad Cannstatt. Das sehr ansprechende Haus befindet sich in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, überwiegend von anderen Einfamilienhäusern umgeben.

Die untere Etage wird bei Verkauf frei und bietet seinen Bewohnern eine großzügige 3,5 – Zimmer – Wohnung mit Einbauküche, Tageslicht – Bad mit Badewanne und Dusche, einen hellen Wohnbereich, der sich durch eine sichtbare Balkenkonstruktion optisch vom Essbereich abtrennt und zwei weitere Zimmer. Eine weitere Wohnung im oberen Teil des Hauses ist mit der unteren hinsichtlich Grundriss und Ausstattung nahezu identisch.

Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die elektrisch über den günstigen Nachtstrom betrieben wird. Die Stromkosten werden durch die vorhandene Photovoltaikanlage zu einem guten Anteil gedeckt. Ein offener Kamin steht Ihnen in den kalten Monaten zusätzlich zur Verfügung. Das Haus ist außerdem teilunterkellert und bietet Ihnen einen großen Kellerbereich sowie eine Waschküche.

Die untere Wohnung zeichnet sich durch eine große Terrasse aus mit 2 elektrischen Markisen, weiterhin gibt es einen kleinen Garten und zwei nett angelegte Teiche. Sie werden die schönen Stunden in der grünen Umgebung nicht mehr missen wollen.

Das Obergeschoß bietet Ihnen eine 3,5 – Zimmer – Wohnung, die sowohl über einen großen Balkon mit herrlicher Aussicht verfügt und dank der Hanglage des Grundstücks auch über eine schöne Terrasse mit Pergola. Auf diese haben Sie von der Küche aus direkten Zugang, somit können Sie Ihre Mahlzeiten schnell und bequem im Freien einnehmen. Für Schatten sorgen die auch hier vorhandenen elektrischen Markisen.

Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in einer der beiden zum Haus gehörenden Garagen mit elektrischem Torbetrieb. Das Haus eignet sich insbesondere für eine große Familie oder für Selbstbezieher/Kapitalanleger, die eine Wohnung vermietet lassen möchten.

Ausstattung

Beide 3,5 – Zimmer-Wohnungen im Haus verfügen über folgende Ausstattungsmerkmale:

• Terrasse
• Einbauküche
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, WC und 2 Waschbecken, deckenhoch und hell gefliest
• Fliesen, Laminat, Teppichboden
• Isolierglas – Holzfenster
• teilw. Fußbodenheizung
• offener Kamin
• Nachtspeicherheizung
• elektrische Markisen

Ausstattungsmerkmale des Hauses:

• Photovoltaikanlage aus 2005
• Keller
• Hauswirtschaftsraum
• 2 Garagen
• 1 Gartenhaus

Lage

Bad Cannstatt ist mit seinen knapp 70.000 Einwohnern der größte und älteste Stadtbezirk Stuttgarts.

Hervorzuheben ist seine idyllische Lage direkt am Neckar und seine wunderbaren Thermalquellen.

Ihr Haus befindet sich in sehr gepflegter, ruhiger und grüner Lage mit aufgelockerter Bebauung. Gleich hinter dem Wohngebiet beginnen der Wald und die Felder, die zum Spaziergang einladen.

Ihre neue Adresse ist auch verkehrstechnisch hervorragend an die “Hauptschlagadern” der Stadt angeschlossen. Mit dem Auto erreichen Sie in nur wenigen Minuten die B 10, B 27 und die B 14.

Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in der Umgebung reichlich vorhanden: Gutshof Markt, Bonus, Aldi, Rewe, Penny,… – alle weniger als 2 km entfernt. Auch Bäckereien befinden sich in der näheren Umgebung.

Mit der Bus – Linie 55,  Haltestelle “Mahlestrasse” oder “Auf der Steig” ist das Zentrum von Bad Cannstatt schnell und bequem zu erreichen.

Kindergärten, KiTas sowie alle möglichen Schulformen sind in Bad Cannstatt vorhanden.

Ihre Freizeit können Sie z.B. in einem der bekannten Thermalbäder verbringen oder im beliebten Naherholungsgebiet „Max – Eyth – See“, dem „Rosensteinpark“, in der „Wilhelma“, etc.

Sonstiges

Sollten Sie weitere Parkmöglichkeiten benötigen, so können 2 weitere Stellplätze erworben werden.