Haus zu verkaufen in Stuttgart-Untertürkheim (Luginsland)

Ein- bis Dreifamilienhaus mit Gestaltungsmöglichkeiten in idyllischer Lage

VERKAUFT!
Objektbeschreibung

Durch uns kommt eine Doppelhaushälfte zum Verkauf, die im Jahr 1938 errichtet wurde und am Fuß der Weinberge in Luginsland (Untertürkheim) gelegen ist.

Derzeit als Dreifamilienhaus genutzt eignet sich die Immobilie nach Umbau / Renovierung auch sehr gut für eine Familie mit Kindern oder für eine moderne Nutzung als Wohnhaus mit Büro.

Das Haus ist bereits frei und kann sofort genutzt werden.

Insgesamt stehen Ihnen auf 3 Etagen je 2 Zimmer mit Küche und Bad / WC zur Verfügung.

Das Haus verfügt vorne und hinten über jeweils ein kleines „Gärtchen“, das sich schon auf eine liebevolle Bepflanzung und Gestaltung freut. Eventuell besteht die Möglichkeit, einen schönen Balkon anzubauen.

Im Untergeschoss befinden sich der „tiefe“ Keller, der „normale“ Keller und die Waschküche.

Die Lage ist besonders hervorzuheben. Hinter dem Haus beginnen schon die Wiesen und dahinter die Weinberge… schöner kann man kaum wohnen!

Eine Garage mit großzügiger Zufahrt vervollständigt das Angebot.

Ausstattung

• ca. 119 qm Wfl. (Angabe geschätzt)
• baujahrtypische Holzdielen, Laminat, PVC
• teilweise neuwertige Kunststoff-Isolierglasfenster
• 3 Tageslichtbäder jeweils mit Dusche, WC, Waschbecken
• Gas – Kachelofen – Heizung, Gas-Einzelofen, Nachtspeicherheizungen
• Warmwasser über Elektro – Durchlauferhitzer
• Keller
• Tiefkeller
• Waschmaschinenraum
• Garage

Lage

Nicht weit  vom Zentrum von Luginsland entfernt und in einer Tempo – 30 – Zone gelegen bietet das Haus seinen Besitzern Ruhe und ihren Kindern die Freiheit, draußen spielen zu können.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, der Bus (Linie 60 Oeffingen – Schmiden – Luginsland – Untertürkheim) und die Straßenbahnlinie 13 (Giebel – Hedelfingen, Haltestelle „Eszet“) sind die Verbindung mit der nahen S – Bahn – Station Untertürkheim (von da aus nur 3 Haltestellen bis zum Stuttgarter Hauptbahnhof).

Mit dem Auto sind Sie in kürzester Zeit auf der B10 (Vaihingen / Enz – Stuttgart – Esslingen, A8) oder auf der B14 (Stuttgart – Waiblingen – Winnenden).

In Luginsland finden Sie alle Ärzte, ebenso ist ein Kindergarten vor Ort und eine Grund – u. Hauptschule mit Werkrealschule. Weiterführende Schulen befinden sich im angrenzenden Untertürkheim.

Sonstiges:
Hinweis zur Wohnfläche: Der nach DIN-Vorschrift zu berechnende Flächenabzug für schräge Wände wurde nicht berücksichtigt.