Overview
- Updated On:
- 6. March 2021
- 80.00 m2
- Year Built:1978
Description
Verkauft!
Helle, gepflegte 3,5 – Zimmer – Wohnung mit Balkon und TG – Stellplatz
Objektbeschreibung
Es kommt eine attraktive 3,5 – Zimmer – Wohnung mit hellen, großzügigen Räumen auf der “Rohrer Höhe” in Stuttgart – Rohr zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im
1. Obergeschoss eines ca. 1978 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses.
Auf dem Grundstück mit einer Größe von ca. 1.497 qm verteilen sich insgesamt 15 Wohneinheiten auf zwei Gebäude. Am Gemeinschaftseigentum wurden in den letzten Jahren bereits mehrere Modernisierungen durchgeführt, so wurde zum Beispiel die Heizungsanlage (Umstellung von Strom auf Gas!) erneuert, die Balkone wurden saniert, etc.
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über 3 helle Zimmer, eine Essdiele (halbes Zimmer), eine Küche, eine Diele sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste – WC.
Alle 3 Zimmer sowie der Flur sind mit Echtholzparkett ausgestattet, der Küchen – und Sanitärbereich ist gefliest. Das Badezimmer wird sich der neue Eigentümer sicherlich nach seinem Geschmack gestalten.
Die vorhandene Einbauküche ist mit einer Spülmaschine, einem Herd mit Cerankochfeld, einem Kühlschrank und einem Doppelspülbecken ausgestattet.
Der gut nutzbare West – Balkon ist gefliest, eine Markise bietet Ihnen ausreichenden Sonnenschutz.
Die Wohnung verfügt über Isolierglasfenster aus Holz, beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Der vorliegende Energieausweis basiert auf den Verbrauchswerten für Strom.
Als Nebenräume stehen Ihnen ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch – und Trockenraum zur Verfügung. Ihr Fahrrad “parken” Sie bequem im Fahrradraum. Ein abschließbarer Kfz – Stellplatz in der Tiefgarage rundet das attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig nach Verkauf bezogen werden.
Weitere Informationen:
- Geplante Maßnahmen, die zu Sonderumlagen führen: keine
Ausstattung
- innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche
- innenliegendes separates WC, Einbauschrank
- baujahrtypische Isolierglasfenster aus Holz
- Zentralheizung (Gas!)
- Parkett, Fliesen
- Einbauküche mit Spülmaschine, Herd, Cerankochfeld, Kühlschrank
- West – Balkon mit Markise
- Einzelgarage
Nebenräume:
- 1 Kellerraum
Gemeinschaftsräume:
- Wasch – und Trockenraum
- Fahrradraum
Annehmlichkeiten:
- Hausmeisterservice
- Winterdienst
- TV über Satellit der Gemeinschaft
Angaben zum Energieausweis:
- Energieverbrauchskennwert: 122 kWh/(m²*a)
- Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten!
- Erstellungsatum: 11.03.2008
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Wesentl.
- Energieträger: Strom
Lage
Das Objekt befindet sich in Stuttgart – Rohr auf der “Rohrer Höhe”. Zum nahegelegenen Wald sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Hier können Sie ausgiebig spazieren gehen, Joggen oder Fahrrad fahren.
Ein kleiner Supermarkt, eine Bäckerei sowie eine Postfiliale sind fußläufig nur ca. 2 Gehminuten entfernt.
Stuttgart – Vaihingen ist nur ca. 7 Minuten mit dem Pkw entfernt; hier befindet sich das beliebte Einkaufscenter “Schwabengalerie” mit ca. 50 Fachgeschäften, Restaurants und Cafés, außerdem das Freibad Rosental sowie das Hallenbad Vaihingen.
Im nahegelegenen Stuttgart – Vaihingen oder Dürrlewang sind Grundschulen, eine Realschule sowie zwei Gymnasien vorhanden.
In ca. 200 m Entfernung befindet sich der nächstgelegene Kindergarten, weitere Kindergärten sowie Kindertagesstätten befinden sich im nahegelegenen Stuttgart – Vaihingen, Rohr und Dürrlewang.
Zur nahegelegenen Bushaltestelle (Buslinie 82) gelangen Sie in wenigen Gehminuten zu Fuß.
Stuttgart – Rohr verfügt über einen S – Bahnanschluss (S 1, S 2, S 3). Vom Vaihinger Bahnhof aus fahren die Stadtbahnen U 1 (Fellbach), U 3 (Stuttgart – Plieningen), U 8 (Nellingen – Ostfildern) und U 12 (Hallschlag).
Alternativ zu den öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A 8, A 81 sowie an die B 14. Der Flughafen und die Messe Stuttgart sind bequem mit dem Pkw in ca. 15 Minuten zu erreichen.
