Hausverkauf in Schömberg-Bieselsberg

Wohnen, wo andere Urlaub machen! Verkauf im Bieterverfahren!

VERKAUFT!
Dieses Objekt wird im Bieterverfahren verkauft, da ein zügiger Verkauf erwünscht ist. Das Bieterverfahren ist keine Auktion und es ist dem Verkäufer grundsätzlich freigestellt, ob er ein Angebot annimmt oder nicht.

Objektbeschreibung

Ein vielseitig nutzbares, freistehendes Einfamilienhaus kommt zum Verkauf auf einem ca. 925 qm großen Grundstück.
Das in 2 Wohneinheiten teilbare gepflegte Haus wurde 1972 errichtet und verfügt über ca. 242 qm reine Wohnfläche, die in der gesamten Bruttogrundfläche von insgesamt ca. 458 qm enthalten ist.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin, Ausgang zur Südterrasse / Garten sowie die angrenzende Küche mit sonnendurchflutetem Eßbereich. Desweiteren verfügt diese Ebene über eine Einliegerwohnung sowie einem Abstellraum, einem WC und einem Hauswirtschaftsraum. Das Schwimmbad mit Dusche und Zugang in den Garten ist ebenfalls hier untergebracht.

Über eine geschwungene Echtholztreppe gelangen Sie in die obere Etage, in der sich ein Raum befindet, aus dem sich ein „Wohntraum“ gestalten lässt: 56 qm groß, offenes Sichtgebälk, nach Süden ausgerichtet mit Zugang zum Balkon und Blick in die reine Natur! Ein großzügiges Tageslichtbad mit ca. 12 qm, ein weiteres Zimmer sowie ein Abstellraum sind ebenfalls hier untergebracht.

Die Außenanlage mit Baumbewuchs und Büschen befindet sich in einem gepflegten Zustand. Passend zum Haus wurde eine freistehende Doppelgarage in Massivbauweise mit Satteldach errichtet. Da Haus ist teilunterkellert und im Untergeschoss befindet der Versorgungsraum der Heizanlage, die Öltanks und zahlreiche Nebenräume.

Das Haus befindet sich zwar in baujahrtypischem Zustand z.B. bezüglich Wände, Bodenbeläge, Sanitärbereiche, jedoch wurden einige wesentliche und kostenintensive Bereiche bereits umfangreich modernisiert:

• Vollwärmeschutz
• komplette Isolierverglasung aus Aluminium / Holz
• Ölheizung für den Schwimmbadbereich mit Kessel Viessmann vitola – biferral und Viessmann – Warmwasserbereiter

Optional kann das angrenzende Grundstück mit ca. 730 qm dazu erworben werden. Gemäß Bebauungsplan kann hier ein Gebäude mit einer Grundfläche von ca. 182 qm und einer Abmessung von ca. 14 x 13 m errichtet werden.

Ausstattung

• Boden: Klinker, Fliesen, Teppich, Mosaik
• Sanitärbereiche: baujahrtypisch
• sep. Gäste WC (EG)
• Einbauküche
• offener Kamin (Haube aus Kupferblech)
• Balkon (gefliest)
• Süd – Terrasse
• Außenwände: Mauerwerk (im UG Beton)
• Satteldach in Holzkonstruktion mit Frankfurter Pfannen
• Fassade: verputzt (Vollwärmeschutz und Teilverkleidung mit Holzschindeln)
• Fenster: Alu / Holz in Isolierverglasung, Kunststoffrolläden
• Ölheizung mit Kessel Viessmann vitola – biferral und Viessmann – Warmwasser – Bereiter aus 1992, Öltanks 4 x 2.000 L, Elektroheizung mit Stahlradiatoren
• Schwimmbad: 3 x 8 m, 1,60 m tief, Klimagerät, OSPA Schwimmbadtechnik, Dusche
• Schmiedeeisernes Gartentor, Einfriedung mit Mauer und Zaun

Lage

In herrlich idyllischer Lage inmitten der Natur in der Region Nordschwarzwald befindet sich dieses Anwesen im Teilort Bieselsberg, der zu Schömberg gehört, einer Gemeinde im Kreis Calw.

Schömberg ist ein heilklimatischer Kneipp – Kurort 650 730 m ü. M.
Schömberg: 6 km
Pforzheim: 15 km
Bad Liebenzell: 6 km
Wildbad: 17 km
Calw: 18 km