Gablenberg Zentrum – 2x 2-Zimmer-Wohnung ehemals Maisonette | Wohnung 1: SG

Verkauft!

2 x 2-Zi-Wohnung (ehemals 4-Zi-Maisonette) in 3-FH mit toller Aussicht u. Garage in zentrumsnaher Lage von S-Ost

Wohnung SG

Objektbeschreibung

• Sockelgeschoss (erstes Wohngeschoss von drei Etagen, auf Grund der Hanglage liegt die Wohnung wie im Erdgeschoss)
• 2 Zimmer
• ca. 61,63 qm Wohnfläche
• 1 Kellerraum (als Hobbyraum genutzt)
• 3 Abstellräume
• Süd-West-Terrasse mit ca. 12 qm und Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)

Ausstattung

• Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC
• baujahrtypische Isolierglasfenster aus Kunststoff
• Gasetagenheizung aus ca. 2020, Wasserspeicher 120 Liter
• Fliesen, Laminat
• Einbauküche (im Kaufpreis enthalten BJ ca. 2020)

Informationen zum Mietverhältnis:

• seit März 2021 vermietet an ein berufstätiges Paar
• Kaltmiete 710 € + 170 € NK-Vorauszahlung
• freiwerdend zum 31.12.2022

Lage

Das Objekt befindet sich in schöner Halbhöhenlage im Innenstadtbezirk von Stuttgart-Ost, im Stadtteil Gablenberg, ca. 2 – 3 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt, in nächster Nähe zum Frauenkopf und seinem umgebenen Wald.

Die nächstgelegene Bushaltestelle (Linien 42 und 45) ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt, zum Hauptbahnhof sind es ca. 12 Minuten mit dem Bus.