Einfamilienhaus mit Garten zu vermieten

Vermietet!

Idyllisch! Einfamilienhaus mit Garten und Garage!

Objektbeschreibung

Über uns kommt ein nicht „alltägliches Mietangebot“ in Ostfildern-Kemnat zur Vermietung, das direkt an ein Landschaftsschutzgebiet angrenzt und in dem sogar Ihre Haustiere willkommen sind.
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem 350 qm großen Grundstück und verfügt über 5 Zimmer, verteilt auf drei Etagen.

Im Erdgeschoß befinden sich der große Wohn- und Essbereich, die Küche sowie ein Gäste-WC. Der Eingangsbereich bietet Ihnen zudem genügend Platz für eine Garderobe. Das Wohnzimmer verfügt über großen Fensterflächen, die den Raum optisch öffnen und die herrliche freie Sicht freigeben. Zudem gelangen Sie vom Wohnzimmer auf den Balkon mit direktem Zugang zum rückwärtigen Garten.

Im 1. Obergeschoß stehen Ihnen drei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie ein weiterer großzügiger Balkon zur Verfügung. Im größten, bisher als Schlafzimmer genutzten Raum, sind geräumige Einbauschränke vorhanden, die Sie nutzten können.

Im Dachgeschoß befindet sich zusätzlich noch ein geräumiges Zimmer, das mit Teppichboden ausgestattet ist.

In der Einbauküche sind alle gängigen Elektrogeräte, wie z.B. Geschirrspülmaschine, Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach bereits vorhanden.

Im Untergeschoss befinden sich ein beheizbarer Hobbyraum, der Heizungsraum, ein Werk- oder Abstellraum und eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten. Zudem ist die Waschküche mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.

Im Haus sind teilweise neue Isolierglasfenster aus Kunststoff vorhanden; beheizt wird es über eine Ölzentralheizung.

Das Haus ist insgesamt in einem gepflegten, wenn auch teilweise baujahrtypischen Zustand. In der letzten Zeit wurden einige Modernisierungen durchgeführt, wie z. B. Verlegung eines hellen Laminats im Wohn- Eßbereich, Einbau eines Duschbereichs im UG, Malerarbeiten, etc.

Helle Räume, eine traumhafte Aussicht und die Nähe zur umgebenden Natur zeichnen dieses Haus aus.

Das Haus ist frei und kann sofort bezogen werden.

Ausstattung

• 2 Balkone in östlicher Ausrichtung – gut nutzbarer Garten
• Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzugshaube
• Tageslichtbad (Badewanne, WC)
• sep. Gäste-WC mit Fenster
• Parkett, Laminat, Fliesen, Teppich
• Zentralheizung (Öl)
• Elektrik: zweiadrig
• teilweise elektrische Rollläden
• Garage

Nebenräume:

• 2 Kellerräume
• 1 beheizbarer Hobbyraum
• 1 Waschmaschinenraum mit Dusche und Waschbecken

Pflichten:

• Kehrwoche
• Winterdienst

Nebenkosten:

Zu den Nebenkosten in Höhe von 100 € monatlich kommen noch die Kosten für Öl (Heizung und Warmwasser) und Privatstrom – je nach Verbrauch.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend (20-er Zone) in Ostfildern-Kemnat. Mit seinen ca. 4.800 Einwohnern gilt Kemnat als angenehme, entspannte Wohngemeinde.
In fußläufiger Nähe finden Sie diverse Angebote für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, etc. In Kemnat gibt es drei Kindergärten, eine Grundschule und ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot.

Zur nahegelegenen Bushaltestelle Rosenstraße mit der Buslinie 131 gelangen Sie in wenigen Gehminuten. Nach ca. 5 Minuten erreichen Sie mit dem Bus die Haltestelle in Heumaden und haben hier Anschluss an die U-Bahnlinien U 7, U 8 und U 15, die Sie in Richtung Hauptbahnhof, Mönchfeld, Vaihingen, Stammheim, Ostfildern oder Nellingen bringen. Das Stuttgarter Zentrum erreichen Sie von hier in ca. 15 – 20 Minuten. Die Autobahn A 8, den Flughafen Stuttgart, die Messe und die Stadt Esslingen erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Rund um Kemnat laden ausgedehnte Felder und Grünflächen zur Erholung ein.