Gepflegte 3-Zi-Wohnung mit Balkon, TG-Platz und toller Aussicht in attraktiver Lage von Ruit!
Objektbeschreibung
Es kommt eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einem gut geschnittenen Grundriss in Ostfildern-Ruit zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines ca. 1969 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und 20 Wohneinheiten.
Diese aussichtsreiche Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, eine Diele, eine Küche, ein innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen überdachten Balkon. Alle Zimmer sind vom geräumigen Flur aus begehbar.
Wohnbereich, Schlafzimmer, das dritte Zimmer und die Diele sind mit Echtholzparkett verlegt, der Küchen- und Sanitärbereich sind gefliest, im Eingangsbereich befindet sich Teppichboden.
Die ältere Einbauküche ist mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und Kühlschrank ausgestattet und im Kaufpreis bereits enthalten. Zudem befindet sich eine praktische Abstellkammer in der Küche.
Der gut nutzbare und geflieste Balkon ist überdacht und idealerweise nach Südosten ausgerichtet.
Besonders hervorzuheben ist die freie Sicht ins Grüne, die Sie aus allen Fenstern und vom Balkon aus genießen können.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Isolierglasfenstern aus Aluminium ausgestattet und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum; für die Gemeinschaft ist ein Waschmaschinenraum sowie ein Trockenraum vorhanden.
Der im Kaufpreis enthaltene Stellplatz in der Tiefgarage mit barrierefreiem, direktem Zugang ins Haus rundet das attraktive Angebot ab.
Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig nach Verkauf bezogen oder vermietet werden.
Ausstattung
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- sep. WC
- Einbauschrank im Flur
- Isolierglasfenster aus Aluminium
- Gaszentralheizung
- Parkett, Fliesen, Teppichboden
- Einbauküche
- Südost-Balkon
- TG-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
Nebenräume:
- Kellerraum
Gemeinschaftsräume:
- Wasch- und Trockenraum
Annehmlichkeiten:
- Aufzug
- barrierefreier Zugang von der TG zur Wohnung
- Hausmeisterservice
- Winterdienst-Service
- Kehrwochen-Service
- TV über Satellit der Gemeinschaft
Lage
Das Objekt befindet sich in Ostfildern-Ruit am Ende einer Sackgasse in ruhiger naturnaher Umgebung. In wenigen Gehminuten sind Sie im Zentrum von Ruit mit zahlreichen Möglichkeiten zum Einkaufen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Ort; auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig in ein paar Minuten erreichbar.
Die nächste U-Bahn-Haltestelle sowie die Bushaltestelle „Ruit“ ist in unmittelbarer Nähe. Dort haben Sie Anschluss an folgende Linien: U 7 (Mönchfeld – Hauptbahnhof – Ruhbank/Fernsehturm Heumaden – Ostfildern) und U 8 (Vaihingen – Möhringen Degerloch – Ruhbank/Fernsehturm – Heumaden – Ostfildern). Darüber hinaus fahren die Buslinien 816 (Bernhausen-RuitNeuhausen-Bernhausen-Echterdingen), 131 (Esslingen-RuitHeumaden-Kemnat) und N 22 (Esslingen-Ruit-KemnatScharnhausen).
Es besteht außerdem eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A 8 sowie an die B 10.
Das Objekt befindet sich in einer absoluten “Top-Lage” in Ostfildern–Ruit: ruhig, zentral und naturnah.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den beigefügten VVS-Plänen.
