Wohnungsverkauf in Fellbach-Schmiden

Raumwunder: gemütliche Dachgeschosswohnung mit Balkon, optionalem 3. Zimmer und TG – Platz!

VERKAUFT!
Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine helle 2 – Zimmer – Dachgeschosswohnung in Fellbach – Schmiden zum Kauf anbieten zu können.

Diese Wohnung ist sowohl zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage bestens geeignet.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das gemütliche Wohn – und Esszimmer. Daran schließt sich die moderne offene Küche an.

Die Wohnung verfügt über einen separaten, ca. 9 qm großen Hauswirtschaftsraum mit Fenster – eine absolute Seltenheit bei 2 – Zimmer – Wohnungen und daher ein besonderes Plus! Aufgrund der Größe lässt sich dieser Raum auch als Büro, Gästezimmer, Fitnessraum oder ähnliches nutzen.

Darüber hinaus bietet die Wohnung ein Schlafzimmer und ein sehr großes Badezimmer, in dem Sie problemlos Ihre Waschmaschine aufstellen können. Das Bad ist hell gefliest und verfügt über zwei große Fenster.

In den Zimmern der Wohnung liegt Teppichboden, den man erneuern sollte bzw. auch sehr gut durch Laminat / Parkett / Fliesen ersetzen kann.

Sie sind gerne draußen an der frischen Luft und sitzen auch gern mal bei einer gemütlichen Tasse Kaffee in der Sonne? Auf Ihrer Loggia können Sie dies völlig ungestört, denn sie ist uneinsehbar! Von der Dachloggia aus genießen Sie einen schönen Blick auf die grüne Umgebung.

Der vorhandene Stellplatz in der Tiefgarage sowie der Hausmeisterservice runden das Angebot ab.

Ausstattung

• Loggia
• Teppich, Fliesen, PVC
• großzügiger offener Küchenbereich
• Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC, hell gefliest
• geräumiger Hauswirtschaftsraum (ca. 9 qm)
• Gas – Zentralheizung
• teilweise neue Kunststoff – Isolierglasfenster, Holz-Isolierglasfenster
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Weitere Annehmlichkeiten:

• Hausmeisterservice

Gemeinschaftliche Räume stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung:

• Fahrradraum
• Trockenraum im UG

Lage

Die Wohnung befindet sich in 70736 Fellbach – Schmiden. Fellbach ist die westlichste Stadt im Rems – Murr – Kreis und über den Verbund des öffentlichen Nahverkehrs (VVS) perfekt an Stuttgart angeschlossen.

Von Ihrer Wohnung aus erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs leicht zu Fuß. Fellbach bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Sollten Sie gerne mit dem Fahrrad unterwegs sein (Fahrradraum vorhanden), so werden Sie die vielen vorhandenen Radwege nutzen (es gibt einen eigenen Radwegeplan für Fellbach).

Nicht weit von Ihrer Wohnung entfernt befinden sich Sporthallen und – plätze. Auch ein Stadion und ein Hochseilgarten warten auf sportliche Menschen. Für gemütliche Spaziergänge oder Joggingrunden warten gleich hinter dem Haus schöne Feldwege auf Sie.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Folgende S – Bahnen halten direkt in Fellbach: S 2 fährt von Schorndorf über Stuttgart und Flughafen  nach Filderstadt, S 3 verbindet Backnang mit Stuttgart und Flughafen Echterdingen. Die Stadtbahnlinie U 1 fährt von Stuttgart – Vaihingen über den Charlottenplatz nach Fellbach (Endhaltestelle) und umgekehrt. Mit dem Bus Linie 58 kommen Sie von Sommerrain über die Obere Ziegelei nach Fellbach – Schmiden – Rathaus; die Linie 60 verbindet Oeffingen über Schmiden – Fellbach und Luginsland mit Untertürkheim. Richtung Waiblingen fährt die 207, die 212 bringt Sie nach Stetten – Rommelshausen.

Auto:
Sollten Sie lieber mit dem Auto unterwegs sein, so werden Sie den Anschluß an die B 14 (Schwäbisch Hall – Stuttgart) oder an die B 29 (Waiblingen / Fellbach – Schwäbisch Gmünd – Aalen) zu schätzen wissen.