Wohnunsgverkauf in Ostfildern

Verkauft!

Familienfreundliche Terrassenwohnung mit viel Platz und TG – Stellplatz!

Objektbeschreibung

Über uns kommt eine großzügige 4 – Zimmer – Wohnung mit ca. 96 qm Wohnfläche, einer Terrasse und einem TG – Stellplatz zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem ca. 1975 erbauten und Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten.

Auf dem großzügigen Grundstück mit ca. 4.394 qm verteilen sich vier Gebäude mit insgesamt 39 Einheiten und eine Tiefgarage mit 25 Plätzen, von denen einer zur Wohnung gehört.

Diese gut geschnittene Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine großzügige Diele mit Platz für Ihren Esstisch, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und eine gut nutzbare Terrasse. Zudem befindet sich in der Wohnung ein praktischer Abstellraum. Alle vier Zimmer sind mit Laminat ausgestattet; Wohn – und Essbereich, Küche, Flur sowie der Sanitärbereich sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Alle Zimmer sind vom geräumigen Flur aus begehbar.

Die Wohnung verfügt über Isolierglasfenster aus Holz und wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Als Nebenräume stehen ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trocken – und Fahrradraum zur Verfügung.

Der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus rundet das attraktive Angebot ab.

Sanierungsmaßnahmen: Es ist eine umfassende Sanierung geplant, die das Gebäude deutlich aufwerten und „verjüngen“ wird. (Dachsanierung, Fassadendämmung, Balkonsanierung, neue Heizungsanlage mit Pellets, etc.). Die Kosten hierfür werden größtenteils über einen zinsloses KFW – Förderkredit finanziert, der über die jährliche Rücklagenzuführung von ca. 70.000 – 80.000 € abgetragen wird. Eine Sonderumlage hierfür ist nicht erforderlich und nicht geplant.

Ausstattung

• Bad mit Badewanne u. Waschmaschinenanschluss
• sep. WC
• Isolierglasfenster aus Holz
• Abstellraum in der Wohnung
• Ölzentralheizung
• Laminat, Fliesen
• Terrasse
• TG – Stellplatz

Nebenräume:

• 1 Kellerraum mit Stromanschluss

Gemeinschaftsräume:

• Trockenraum
• Fahrradraum

Annehmlichkeiten:

• Aufzug
• Kinderspielplatz
• TG mit direktem Zugang ins Haus

Pflichten:

• Kehrwoche
• Winterdienst

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend (30er Zone) in Ostfildern – Kemnat. Mit seinen ca. 4.800 Einwohnern gilt Kemnat als angenehme, entspannte Wohngemeinde.

In fußläufiger Nähe finden Sie diverse Angebote für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, etc.

In Kemnat gibt es drei Kindergärten, eine Grundschule und ein vielfältiges Sport – und Freizeitangebot.

Zur nahegelegenen Bushaltestelle Rosenstraße mit der Buslinie 131 gelangen Sie in wenigen Gehminuten. Nach ca. 5 Minuten erreichen Sie mit dem Bus die Haltestelle in Heumaden und haben hier Anschluss an die U – Bahnlinien U 7, U 8 und U 15, die Sie in Richtung Hauptbahnhof, Mönchfeld, Vaihingen, Stammheim, Ostfildern oder Nellingen bringen.

Das Stuttgarter Zentrum erreichen Sie von hier in ca. 15 – 20 Minuten. Die Autobahn A 8, den Flughafen Stuttgart, die Messe und die Stadt Esslingen erreichen Sie in wenigen Autominuten. Rund um Kemnat laden ausgedehnte Felder und Grünflächen zur Erholung ein.